Rochussenstraat 309B
3023 DG Rotterdam

Beschrijving

Bijzonder smaakvol, recent volledig gerenoveerd 2-laagse bovenwoning met vrij uitzicht over de Coolhaven en de Schie. De woning heef een buitengewoon mooie lichtinval en is luxe verbouwd. Het bovenhuis is voorzien van en een fraaie eiken vloer. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee luxe badkamers en een balkon gelegen op het noordwesten.

Middenin de geliefde wijk Middelland, op loopafstand van een breed scala aan winkels en gezellige restaurants en koffietentjes. De bruisende Nieuwe Binnenweg en de levendige Witte de Withstraat liggen om de hoek, net als het museumpark met veel cultureel aanbod zoals onder andere het Depot Boijmans Van Beuningen. Hier geniet je van het beste wat de stad te bieden heeft, met tram- en metrohaltes, het Centraal Station en verschillende scholen voor alle leeftijden binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree, trapopgang.

2e verdieping:
Entree,
Ruime hal met garderobe, bergkast met wasmachine aansluiting.
Luxe badkamer met inloopdouche en wastafel.
Ruim toilet met urinoir en een wastafel
Een ruime woon-/eetkamer, circa 8.33 m x 3.74 m/5.78 m, met een vrij uitzicht over de Schie.
Luxe open keuken met inbouwapparatuur.
Slaapkamer I, circa 3.22 m x 5.78 m.

3e verdieping:
Overloop, bergruimte met opstelling cv-ketel.
Toilet met fonteintje.
Slaapkamer II van circa 4.04 m x 3.85 m is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot een riant balkon van circa 7m2.
De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
Energielabel A
Eigen grond.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte circa 93 m2.
De V.v.E. is thans in oprichting, is reeds ingeschreven in de K.v.K. en er is een gezamenlijke opstalverzekering.
Verwarming en warm water via HR cv-combi ketel (2022).