Fraaie twee onder een kap villa met een uitzonderlijk ruime begane grond (10 meter breed !!) op een van de leukste plekjes in Kralingen. Naast een erg brede woonkamer met open haard, is er een woonkeuken en een multifunctionele ruimte met daarboven een goede kantoorruimte. De ruimtelijkheid en de fijne sfeer is dan ook overal voelbaar en mogelijkheden om het nog ruimtelijker te maken, zijn er volop. Meer dan voldoende slaapkamers en een gezellige zonnige tuin maken het een ideaal gezinshuis in een kinderrijke gezellige buurt.
Kralingen-Oost:
Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd.
Indeling;
Begane grond
Entree
Hal
Woonkamer circa 10.69x 4.73m met parket, open haard en toegang naar de:
Woonkeuken circa 5.47x3.26m met openslaande deuren naar de tuin.
Multifunctionele ruimte circa 4.82x 2.95m met vide en trap naar kantoorruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet
Slaapkamer circa 4.54x4.75m met toegang naar het balkon en ingebouwde kasten
Slaapkamer circa 4.75x4.04m
Slaapkamer circa 2.50x2.26m
Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
Tweede verdieping
Overloop met toilet
Slaapkamer circa 4.27x3.82m met openslaande deuren naar het balkon
Slaapkamer circa 3.33x4.27m met dakkapel
Slaapkamer circa 2.64x 2.73m met openslaande deur naar het balkon
Tussengelegen badkamer met douche en wastafel.
Keuken met eethoek
Zolderverdieping
Grote open ruimte met mogelijkheid van bouw van een slaapkamer
Onder verdieping:
Kelder met provisie en stookruimte.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 256 m2 (bruto maar liefst 333 m2)
Beschermd stads-en dorpsgezicht
Bouwjaar 1929
Energielabel D
Eigen brug naar het terrein
Ouderdomsclausule van toepassing.
Oplevering in overleg
