In een van de leukste buurten van Kralingen ligt deze unieke vrijstaande witte villa, ontworpen door de bekende architect van Tijen. Deze representant van de nieuwe zakelijkheid heeft een villa over de breedte ontworpen op een groot perceel, waardoor er aan alle kanten veel lichtinval is. De woonkamer over de breedte met een aparte TV hoek en een aparte eetkamer maken met de woonkeuken een prachtig gecreëerde leefruimte op de begane grond. Middels de statige hal met bordestrap komt men op de eerste verdieping met een zeer riante ouderslaapkamer met dito badkamer en vier slaapkamers.
Bureau Van Tijen en Maaskant was zeer bekend, onder andere door de eerste Nederlandse galerijflat (Bergpolder flat), de Parklaan appartementen, de Rotterdamse Manege en de flat aan de Kralingse Plaslaan. De status als Gemeentelijk monument is dan ook niet verrassend. Kenmerk was het bouwen met als basis stalen skeletbouw, waardoor er veel meer indelingsmogelijkheden zijn.
Kralingen-Oost:
Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de 's-Gravenweg en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd.
Indeling:
Twee bruggen (met mogelijkheid van parkeren op een brug)
Entree
Statige hal met bordestrap
Toilet en garderobe
Woonkamer over de breedte, circa 12.4x4.60 onderverdeeld in lichte woonkamer, fraai parket en een TV hoek met open haard.
Aansluitend een groot terras op het westen
Eetkamer circa 4.13x 3.80m
Woonkeuken circa 5.76x 3.70m voorzien van diverse apparatuur en grote kast
Eerste verdieping:
Ruime overloop
Ouderslaapkamer circa 54.40x4.70m met inbouwkasten en balkon op het westen
Riante badkamer circa 3.20x 3.60m met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer circa 4.60x3.30m met balkon
Slaapkamer circa 4.60x2.64m met balkon
Slaapkamer circa 2.65x2.64m met kast
Slaapkamer circa 3.30x2.65m met kast
Tweede badkamer met douche en toilet
Onder verdieping:
Circa 21m2 onderverdeel in stookkelder en provisiekelder.
Bijzonderheden:
Op 634m2 eigen grond gelegen
Circa 239 m2
Onderdeel Beschermd Stads- en dorpsgezicht
Gemeentelijk monument (waardoor geen energielabel)
Fraai aangelegde tuin met vrijstaande berging
Ouderdomsclausule van toepassing
Gedeeltelijk dubbel glas
Oplevering
In overleg
Vraagprijs
€ 1.998.000,-- kosten koper
