Nico Koomanskade 922
3072 LM Rotterdam

Beschrijving

Comfortabel luxe appartement met riant terras en inspirerende vergezichten gelegen op de 12e verdieping/bouwlaag en de 9e woonlaag van de Fenixloods. Dit is met recht grootstedelijk wonen met internationale allure. Het prachtige uitzicht kenmerkt dit heerlijke appartement, bestaande uit een riante living met een open design woonkeuken met eiland, een luxe badkamer en separaat toilet. Daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, twee slaapkamers, en een doorlopend breed terras. Door de hogere ligging biedt dit appartement, in tegenstelling tot de meeste andere Fenixlofts, een prachtig uitzicht en zon aan twee zijden. Aan de galerijkant kun je overdag heerlijk van de zon genieten, terwijl je 's avonds op het balkon de zonsondergang kunt bewonderen. Bovendien is er geen bovenliggend balkon, waardoor je geniet van extra veel lichtinval en zon. Door de lichtinval komt de designkeuken volledig tot zijn recht. Het appartement heeft een fenomenaal uitzicht over de Maas, de Rijnhaven, en de skyline van de stad.

Dit luxe appartement is gelegen op de 12e verdieping en heeft een praktische, goed doordachte indeling. De wandafwerking, kleurstellingen en materialen zijn op elkaar afgestemd en van hoge kwaliteit. De living is volledig voorzien van glazen puien van plafond tot vloer met naadloos toegang tot het riante brede terras waardoor je Rotterdam ervaart zoals het bedoeld is.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’, is een voormalige zeemansbuurt en heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt, waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland, waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, winkeltjes, en (koffie)barretjes, waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming. Het Deliplein is een leuke plek met vele culinaire opties. Qua cultuur is alles voorhanden, theaters, een filmhuis, en diverse musea op loopafstand. Het stadscentrum is binnen loopafstand en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets.

In hetzelfde gebouw bevindt zich de vernieuwde Fenix Food Factory, een unieke combinatie van foodhal en versmarkt. Dit culinaire walhalla biedt niet alleen verse boodschappen, maar ook een plek om te proeven en te eten en drinken. Daarnaast huisvest het gebouw culturele instellingen zoals Codarts Circus Arts School, Conny Janssen Danst, en Circus Rotjeknor, waardoor cultuur in overvloed aanwezig is.

De Rijnhaven zal een bijzondere allure krijgen met de aanleg van een uniek park met strand. Langs de kades aan beide zijden van de Rijnhaven worden drijvende parken gerealiseerd. Binnenkort kun je heerlijk op het strand liggen en genieten van de rustige groene omgeving. Bovendien grenst het gebied aan het gezellige Deliplein, waar je een keur aan leuke restaurantjes vindt, en ligt het op loopafstand van de SS Rotterdam.

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie, als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug en beginnen wederom aan een nieuw leven. Architect: Mei architects and planners.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de passage door het gebouw tussen de Veerlaan en de waterzijde. Brievenbussen en bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis.

12e Verdieping:
Entree, hal, gang met garderoberuimte en meterkast. Riant toilet met mooie wandafwerking en een wastafeltje. Woon-eetkamer van maar liefst 50m² met een adembenemend uitzicht, via de indrukwekkende glazen pui van vloer tot plafond, over de Rijnhaven, de Nieuwe Waterweg en het centrum van Rotterdam. Middels diverse schuifpuien en deuren is er toegang tot het riante terras van circa 26m² met veel privacy, richting het westen.
De luxe woonkeuken is voorzien van een Italiaans design keuken van Arclinea, met een stijlvol kookeiland van prachtig marmer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van Bora, een snijblok, een koel-vriescombinatie, Quooker, oven en vaatwasser van Gaggenau. Via de gang is er toegang tot de inpandige berging met onder andere een wasmachineaansluiting.
De eerste slaapkamer, circa 5,15 x 3,77m, heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De tweede slaapkamer, circa 4,74 x 2,15m, biedt voldoende ruimte en comfort. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, en een extra toilet.

Berging:
In de onderbouw van het complex bevindt zich de externe berging (ca. 3 m2). Verder beschikt het gebouw ook over twee fietsenstallingen, waarvan één fietsenstalling ook een scooterlift heeft.

Bijzonderheden:
Energielabel
Bouwjaar 2019
Woonoppervlakte circa 103m2
Inhoud circa 340m3
Dakisolatie middels Sedum dak
Eigen grond
Verwarming via de stadsverwarming
Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 237,50 per maand voor het appartement en € 13,99 per maand voor de berging
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.