Larikslaan 149
3053 LA Rotterdam

Beschrijving

Een heerlijke familiewoning! Deze sfeervolle jaren ’30 woning in het geliefde hart van Schiebroek biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door vele authentieke details waaronder de granito vloer en glas-in-loodramen. De woning van ca. 148 m2 beschikt over een riante living met open keuken, 4 (voorheen 5) slaapkamers, 2 badkamers en een souterrain op stahoogte van ca. 56 m2. Aan ruimte geen gebrek! Het is mogelijk om op eigen terrein de auto te parkeren op de oprit voor de garage. De garage grenst direct aan de woning en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. Ook is er een beschutte voor- en achtertuin, de ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een zomerse barbecue met familie en vrienden.

De locatie van de woning is uiterst ideaal te noemen. Zo ligt de woning in de geliefde wijk Schiebroek met alle voorzieningen binnen handbereik: diverse winkels, het openbaar vervoer, diverse basis- en middelbare scholen en recreatiegebieden. Nagenoeg recht tegenover vind je het winkelgebied aan de Peppelweg met een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheid en is er op vrijdag een gezellige (vers)markt op het plein. Verder is er een enorm aanbod aan sportverenigingen zoals hockey, voetbal, tennis en korfbal. Attractiepark Plaswijck Park en kinderboerderij De Wilgenhof liggen op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is gemakkelijk en snel met te bereiken met openbaar vervoer, fiets of auto.

Indeling

Begane grond:
Op het zuidwesten gelegen voortuin met oprit en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Binnenkomst in de charmante vestibule met granito vloer en glas-in-lood ramen. Vanuit hier kom je in de hal met het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. De eethoek staat in verbinding met de luxe open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een schiereiland met het gasfornuis, de vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast en combioven.  De tegelvloer in de keuken beschikt over vloerverwarming. 

Middels de dubbele openslaande deuren kom je terecht in de achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, hier waan je je in een oase van rust. Het betegelde gedeelte biedt genoeg ruimte voor het creëren van diverse zithoeken met keuze voor een plekje in de zon of schaduw.  

Direct aan de woning grenst de garage van ca. 16 m2. De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

1e Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon over de gehele breedte van de woning. Ook is er een doorgang naar de voorheen derde slaapkamer, indien gewenst kunnen er dan ook gemakkelijk weer drie slaapkamers gerealiseerd worden. De badkamer welke te bereiken is via de overloop en slaapkamer II aan de achterzijde is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Middels de overloop zij de vierde en vijfde slaapkamer te bereiken. Ook is er een tweede badkamer voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Op deze etage bevindt zich ook de aansluiting voor de C.V- ketel. Tot slot is er een bergruimte middels een vlizotrap te bereiken.

Souterrain: (op stahoogte 2m)
Onder de woning bevindt zich de ruime kelder van ca. 59 m2. In deze multifunctionele ruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Met aanpassingen is deze ruimte ook te gebruiken als woonruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1934
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 148 m2
• Garage van circa 16 m2
• Souterrain van circa 59 m2
• Perceeloppervlakte circa 226 m2
• Inhoud circa 690 m3
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel
• Deels voorzien van dubbele beglazing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Niet- bewoond clausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.