Adamshofstraat 170A
3061 ZK Rotterdam

Beschrijving

Een drie laags huis in hartje Kralingen bestaande uit een benedenwoning en een dubbele bovenwoning. Het huis beschikt over een kamerverhuurvergunning voor 4 personen voor het bovenhuis. Het zijn twee appartementsrechten, waardoor de afzonderlijke woningen apart kunnen worden verkocht. Het benedenhuis komt medio oktober vrij, waardoor er de unieke mogelijkheid is om een studentenhuis met vergunning op te richten.

Kralingen-Oost:
Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan en Gerdisiaweg zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd.

Indeling

Begane grond
Woonkamer met open keuken
Slaapkamer
Badkamer
Tuin

Eerste verdieping
Overloop
Toilet
Twee ruime kamers
Tussengelegen keuken

Tweede verdieping
Overloop
Twee ruime slaapkamers
Tussengelegen badkamer met douche en wastafel

Bijzonderheden
In geliefde wijk gelegen
Woonoppervlakte circa 76 m2 bovenhuis en 45 m2 benedenhuis
Bouwjaar 1912
Ouderdomsclausule van toepassing

Vraagprijs bovenhuis; € 300.000 kosten koper
Vraagprijs benedenhuis: € 200.000 kosten koper