Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 2000
  • Woonoppervlakte171 m2
    Inhoud500 m3
    Perceeloppervlakte118 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • Aan water
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Patio/atrium
  • Vraagprijs € 525.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel A
    Isolatie volledig geïsoleerd
    Verwarming
    • open haard
    • stadsverwarming
    • vloerverwarming gedeeltelijk

Rotterdam Willy den Oudenstraat 12

Deze ideale, goed onderhouden gezinswoning is gelegen op een groene locatie aan de rand van de woonwijk Nieuw-Terbregge, nabij de Rotte en Hillegersberg. De woning beschikt over een eigen inpandige garage, een terras en achtertuin en een gemeenschappelijk vlonderterras boven de overdekte parkeergarage. De split-level in de woonkamer en -keuken heeft een speels maar bovenal ruimtelijk effect op het huis. Het huis heeft vrij uitzicht en een ligging aan het water aan de achterkant. Entree via zowel parkeerniveau als de begane grond, vanaf het gemeenschappelijke vlonderterras. De slaapverdiepingen zijn ideaal ingedeeld in totaal vier slaapkamers en twee badkamers.

De ligging op ''De Landjes'' is rustig en kindvriendelijk, te midden van de natuur, maar ook centraal ten opzichte van voorzieningen. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig en toeritten naar uitvalswegen als A16 en A20 zijn prima aan te rijden. De nabijgelegen Bergse Voorplas, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bieden de mogelijkheid voor sport en ontspanning. Winkels op de Van Beethovensingel en winkelcentra De Binnenhof en Alexandrium zijn snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Parkeerniveau:
Entree, hal met separaat, modern toilet, toegang tot inpandige garage circa 5.50 m x 3.00 m.

Begane grond:
Lichte zitkamer, circa 6.57 m x 5.15 m, met hoge plafonds, een open haard, vloerverwarming en een schuifpui naar het terras en de tuin.
Moderne en ruime woonkeuken, circa 5.75 m x 5.15 m, met inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser en koel-/vriesvoorziening. De keuken is voorzien van vloerverwarming en zonwering.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer I, circa 3.15 m x 5.15 m, met een schuifpui naar een groot terras van circa 13 m² gelegen op het oosten. Deze kamer is voorzien van een zonwering.
Moderne badkamer, circa 2.30 m x 2.75 m, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
Slaapkamer II, circa 2.50 m x 5.15 m.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer VI, circa 2.95 m x 5.15, gelegen aan de achterzijde.
Een tweede badkamer, circa 2.30 m x 2.45 m, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.
Slaapkamer III, circa 2.52 m x 5.15, gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 2000.
Perceel: 118 m².
Erfpacht: einddatum 30-11-2097. De canonverplichting is afgekocht t/m de einddatum.
Actieve VvE t.b.v. onderhoud buitenkant van de woningen, het gezamenlijk parkeerterrein, het vlonderterras en de beplanting. De bijdrage aan de VvE is € 60,- per maand. Gezamenlijke afvalcontainerruimte aanwezig.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Buitenkant in 2019 geschilderd.
De architect van deze woningen heeft in 2000 de Nobelprijs gewonnen voor Beste Architectuur.

Locatie Willy den Oudenstraat 12 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta