Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1929
  • Woonoppervlakte175 m2
    Inhoud500 m3
    Perceeloppervlakte101 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
  • Vraagprijs € 749.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie dubbel glas
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Waterloostraat 37

Dit heerlijk lichte en robuuste herenhuis met inpandige garage is gelegen aan de zonnige westkant van de historische Waterloostraat, centraal in Kralingen. Bijzonder is de inpandige garage waarover de woning beschikt met grote, dubbele deuren, alsmede de aanwezigheid van een achtertuin, balkon én dakterras gelegen op het westen. De woning verkeert in een zeer nette staat.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de inpandige garage, een ingebouwde trap-/schoenenkast, een separaat modern toilet en een riante berging met wasmachineaansluiting.
Inpandige garage, circa 6.10 m x 3.00 m/2.50 m, voorzien van grote dubbele deuren, een bergvliering en directe toegang tot het woonhuis.
Binnenkomst in de lichte woonkeuken met glazen achtergevel die toegang verleent tot de beschutte, fraai aangelegde achtertuin van circa 30 m².

1e verdieping:
Overloop met een modern, separaat toilet en fraaie schuifdeuren naar de U-vormige woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen in de voor- en achtergevel. Aan de achterkant bevindt zich een woningbreed balkon van circa 6 m².

2e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer aan de voorzijde, circa 3.15 m x 4.65 m, voorzien van een ingebouwde kastenwand.
Nette badkamer, circa 2.85 m x 2.45 m, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wandspiegels en een handdoekradiator.
Een modern, separaat toilet.
Een berging voorzien van een cv-installatie en ventilatie-unit.
Slaapkamer aan de achterkamer, circa 4.45 m x 4.70 m, met een ruime inbouwkast.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot het zonnige dakterras, circa 16 m².
Ruime slaapkamer, circa 5.50 m x 2.40 m, met glazen wand naar het terras.
Een zijkamer, circa 3.00 m x 2.10 m, thans in gebruik als kleedkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1929.
Erfpacht. Einddatum: 31-12-2093. De canonverplichting is afgekocht t/m 28-8-2068.
Woonoppervlakte: circa 175 m2, exclusief inpandige garage van 16 m2.
Inhoud: circa 500 m3.
Onderdeel van een beschermd stadsgezicht.
Buitenruimte: achtertuin (ca. 30 m²), balkon eerste verdieping (ca. 6 m²), dakterras derde verdieping (ca. 16 m²).
Bergruimte: berg-/trapkast en wasruimte op de begane grond en berg-/installatieruimte op de tweede verdieping.

Locatie Waterloostraat 37 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta