Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1870
  • Woonoppervlakte500 m2
    Inhoud1625 m3
    Perceeloppervlakte1036 m2
  • Aantal slaapkamers 7
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • Aan water
    • In woonwijk
    • Vrij uitzicht
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    • Zijtuin
  • Vraagprijs € 2.950.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    • open haard
    • vloerverwarming gedeeltelijk
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Vijverweg 32

Deze klassieke vrijstaande villa uit 1870 is door de ligging aan de Slotvijver, de riante omliggende tuin en het historische karakter zonder twijfel één van de mooiste villa's die Kralingen rijk is. Deze locatie aan de Vijverweg is uitzonderlijk door de combinatie van een serene woonomgeving en de ideale verbinding met het stadscentrum van Rotterdam. De woning beschikt naast drie royale verdiepingen over een kelder, een dubbele garage, twee balkons en een zonneterras. Aan de achterzijde is een grotendeels glazen uitbouw gerealiseerd waardoor de woonkeuken en eetkamer uitzonderlijk licht zijn. De hoge plafonds zijn rijkelijk versierd met ornamenten en ook de oorspronkelijke paneeldeuren, schouwen en de marmeren vloerdelen vertegenwoordigen de neo-renaissancestijl van deze villa. Er zijn zeven volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan de master bedroom beschikt over een klassieke garderobe, een luxe badkamer voorzien van o.a. een sauna en een balkon op het zuidoosten.

Indeling:
Entree middels openslaande deuren, vestibule met marmeren vloer en hal met imposant trappenhuis. De hal biedt een grote garderobe, een toilet en toegang tot de wijnkelder.
Woonruimte bestaande uit:
- een voorkamer, circa 7.90 m x 4.95 m, met hoge, klassieke raampartijen, direct toegang naar buiten middels dubbele deuren en een open haard met originele schouw.
- een achterkamer, circa 8.10 m / 4.65 m x 7.00 m, met glazen pui en verbinding met de tuin.
- luxe woonkeuken, circa 8.25 m x 4.00 m, in moderne uitvoering met een riant kookeiland en luxe inbouwapparatuur waaronder een oven, combi, 5-pits gasfornuis, afzuiginstallatie en vaatwasser.
De zij entree met wenteltrap biedt toegang tot de woonkeuken.

1e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet.
Master bedroom, circa 4.85 m x 5.70 m, met openslaande deuren naar de walk-in-closet. Beide ruimtes verlenen toegang tot het balkon aan de achterzijde. De walk-in-closet is direct verbonden met de luxe badkamer, circa 5.10 m x 4.95 m, voorzien van een sauna, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en vloerverwarming.
Slaapkamer II, circa 5.20 m x 4.95 m, met een schouw.
Slaapkamer III, circa 3.50 m x 4.00 m, met een schitterend doorkijkje vanuit het zijraam naar de Slotvijver en Vijverweg, een marmeren schouw en een badkamer voorzien van een douche en wastafel.

2e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet en vaste kast.
Slaapkamer IV, circa 2.30 m x 3.25 m, aan achterzijde gelegen.
Slaapkamer V, circa 3.20 m x 4.60 m, aan voorzijde gelegen.
Grote tussenkamer met een lichtkoepel, vaste kast, aansluitingen voor wasapparatuur en een separate badkamer met douche en dubbele wastafel geeft toegang tot:
Slaapkamer VI, circa 3.20 m x 4.60 m.
Slaapkamer VII, circa 4.35 m x 4.60 m, met twee dakkapellen.

De achtertuin ligt op het zuid-oosten, alsmede het verhoogde zonneterras en het balkon op de eerste verdieping. Zowel de voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. Er is tevens een dubbele oprit naar de garage toe.

Bijzonderheden:
Gelegen op 1.036 m2 eigen grond.
Bouwjaar 1870.
Totale woonoppervlakte circa 500 m², exclusief kelderruimte en garage.
Inhoud circa 1.625 m³.
Verwarming en warm water middels een cv-ketel.
Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht.

Locatie Vijverweg 32 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta