Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1930
  • Woonoppervlakte153 m2
    Inhoud510 m3
  • Aantal slaapkamers 3
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 845.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel D
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    • open haard
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Rozenburglaan 112

Deze bijzonder luxe verbouwde, jaren '30 benedenwoning met voor- en achtertuin is gelegen in de karakteristieke Rozenburglaan. De ruime voortuin van ca. 42 m² beschikt over een fietsenberging en de zonnige achtertuin, ca. 43 m², is fraai aangelegd met een vlonderterras. De woning is in 2016/2017 gerenoveerd waarbij een luxe open keuken en badkamer zijn geplaatst en de woning op hoogwaardig niveau is afgewerkt. Tijdens de renovatie zijn authentieke glas-in-loodramen behouden gebleven. De bovenverdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over twee grote slaapkamers, een zij/voorkamer en voldoende kastruimte.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met marmeren vloerbedekking.
Ruime woon- en eetkamer, circa 13.85 m x 3.85 m, met erker aan de voorzijde, een open haard met originele schouw, een trap-/bergkast en een separaat toilet.
De woonkamer heeft sierlijke lambrisering en een fraai lijstwerk op het plafond. Middels glazen, dubbele deuren is er toegang tot de achtertuin.
Een luxe open keuken, circa 3.75 m x 2.00 m, voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuiging en een ingebouwde oven, combi-oven, koel-vriesvoorziening, vaatwasser en kastruimte.

Kelder:
Kelder, circa 25 m², op stahoogte onder de keuken en de gang met opstelplaats voor de wasmachine en cv-combi ketel.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet.
Een master bedroom, circa 5.00 m x 3.85 m, met een luxe garderobe, ca. 5 m², vaste linnenkast, originele schouw en dubbele openslaande deuren naar het balkon, ca. 4 m².
Luxe badkamer, circa 3.70 m x 1.90 m, voorzien van een ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoekradiator.
Grote voorkamer, circa 5.45 m x 3.85 m, met een erker, vaste kast en originele schouw.
Voorzijkamer circa 2.10 m x 2.00 m.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte circa 153 m², exclusief kelder van 25 m².
Inhoud circa 510 m³.
Voorzien van dubbel glas en glas-in-lood ramen.
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel.
Mechanische ventilatie aanwezig.
Onderdeel van een beschermd stadsgezicht.
Gezamenlijke opstalverzekering.

Locatie Rozenburglaan 112 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta

Vergelijkbare woningen