Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1929
  • Woonoppervlakte195 m2
    Inhoud600 m3
  • Aantal slaapkamers 5
  • Ligging
    • Aan vaarwater
    • In centrum
    • Vrij uitzicht
  • Vraagprijs € 450.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Rochussenstraat 309

Een zeer ruim, 3-laags bovenhuis aan de Rochussenstraat, gelegen om de hoek van de Heemraadssingel en met een heerlijk vrij uitzicht over de Coolhaven. Het appartement beschikt over een ideale indeling met een woonkamer en suite, een open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Diverse jaren '30 details zijn nog aanwezig waaronder glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Het appartement is verder volledig naar eigen smaak af te werken.

Het appartement ligt tegenover het water van de Rotterdamse Coolhaven en net voorbij de Hogeschool Rotterdam en het Erasmus MC. De gezellige en bruisende Nieuwe Binnenweg en de groene, historische Heemraadssingel zijn op loopafstand gelegen. Hierdoor ligt het appartement zeer gunstig ten opzichte van winkel- en horecavoorzieningen en vele Rotterdamse bezienswaardigheden. Metrostation Coolhaven, tramhalte Claes de Vrieselaan en meerdere bushaltes zijn op slechts enkele minuten loopafstand gelegen.

Indeling:
Entree op de begane grond.

2e verdieping:
Overloop met een separaat toilet, bergkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ensuite verdeelt de woonkamer in:
Een bijzonder lichte, woningbrede voorkamer, circa 4.55 m x 5.90 m, met inbouwkasten.
Een achterkamer, circa 7.70 m x 3.90 m, met inbouwkasten.
Open keuken, circa 2.90 m x 2.00 m.

3e verdieping:
Overloop met een separaat toilet.
Voorkamer, slaapkamer I, circa 4.60 m x 4.00 m, met een vaste kast en dubbele deuren naar het balkon gelegen aan de voorzijde, circa 6 m².
Zijkamer, slaapkamer II, circa 3.55 m x 1.95 m, met dubbele deuren naar het balkon.
Achterkamer, Slaapkamer III, circa 5.25 m x 4.00 m, met een vaste kast, directe toegang naar de badkamer en dubbele deuren naar het balkon.
Badkamer, circa 1.90 m x 1.95 m, voorzien van een douche en wastafel.

4e verdieping:
Voorkamer, slaapkamer IV, circa 4.35 m x 6.10 m, voorzien van een pantry en een hoog dakkapel.
Achterkamer, slaapkamer V, circa 4.45 m x 6.10 m, voorzien van een vaste kast en een hoog dakkapel. De kamer heeft een eigen badkamer voorzien van douchecabine en toilet.
Ruime zoldervliering aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1929.
Totale woonoppervlakte: circa 195 m².
Inhoud: circa 600 m³.
Verwarming en warm water middels cv-installatie.
Twee balkons aanwezig.
Gemeentelijk monument.
De bijdrage aan de VvE wordt nader vastgesteld.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Geluidsisolatie wordt aangebracht door verkoper.

Locatie Rochussenstraat 309 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta