Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1916
  • Woonoppervlakte225 m2
    Inhoud800 m3
    Perceeloppervlakte269 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 1.335.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • elektrische boiler eigendom
    • gasboiler eigendom

Rotterdam Oranjelaan 27

Dit brede, klassieke herenhuis met riante voor- en achtertuin is gelegen in een rustige laan in Kralingen. Het huis beschikt over drie royale verdiepingen en een kelder. Hoge ramen en plafonds maken de woning bijzonder licht en ruimtelijk. De woning beschikt over een circa 19 meter diepe achtertuin met een fraai granito terras, een schuur en achterom. De zonnige voortuin is circa 36 m² groot.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals pleinborrels worden georganiseerd. Met onder andere het Kralingse Bos en Park Rozenburg beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met marmeren lambrisering en marmeren vloer, gang een klassiek trappenhuis, separaat toilet en toegang tot de kelder.
Royale woonkamer, circa 13.80 m x 4.10 m, waarvan de zit- en eetkamer door middel van een ensuite separatie met elkaar verbonden zijn. De zitkamer beschikt over een prachtige authentieke open haard. De eetkamer beschikt over een grote glazen pui die zorgt voor veel lichtinval.
Een dichte keuken, circa 4.00 m x 2.05 m, met toegang tot het granito terras en de tuin.

De kelder, circa 13.80 m x 2.00 m, met een stahoogte van circa 2.00 meter, dient als provisieruimte en opstelplaats voor de cv-ketel en bevindt zich onder een gedeelte van de woning.

1e Verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot:
Voorkamer circa 6.45 m x 4.10 m.
Achterkamer, circa 5.05 m x 4.10 m, met een riant balkon.
Badkamer, circa 4.00 m x 2.00 m, met een ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet.
Zijkamer circa 3.25 m x 2.05 m.

2e Verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en dakraam en een ingebouwde kast.
Achterkamer, circa 4.00 m x 6.25 m, met inbouwkasten en een wastafel.
Tussenkamer, circa 3.95 m x 2.35 m, voorzien van een dakkapel.
Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Voorkamer, circa 2.85 m/3.35 m x 4.00 m.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1916
269 m² eigen grond.
Woonoppervlakte circa 225 m², exclusief kelderruimte.
Inhoud circa 800 m³.
Verwarming en warm water middels een HR-combiketel. Er is een extra boiler voor de tweede badkamer.
Achtertuin circa 19 m diep, met een fraai granito terras, een schuur en achterom.
Onderdeel van beschermd stadsgezicht.

Locatie Oranjelaan 27 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta