Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1902
  • Woonoppervlakte310 m2
    Inhoud1000 m3
  • Aantal slaapkamers 6
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 1.650.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Essenweg 39

Deze klassieke villa uit 1902 is rustig gelegen aan de Essenweg in Kralingen. De woning beschikt over een bijzondere breedte van circa 11 meter, een riante voor- en achtertuin en drie royale woonverdiepingen. Opvallend is de uitstekende onderhoudssituatie met behoud van oorspronkelijke details waaronder marmeren lambrisering, paneeldeuren en ornamenten plafonds. De woning telt zes slaapkamers en twee badkamers.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree met vestibule voorzien van marmeren vloer en lambrisering.
Gang met een klassiek trappenhuis en modern toilet.
Een riante woonkamer ensuite onderverdeeld in:
- een voorkamer, circa 5.65 m x 4.20, voorzien van open haard.
- een achterkamer, circa 7.60 m x 7.40/4.20, voorzien van open haard, drie maal openslaande, glazen deuren naar het vlonderterras, en een ingebouwde nis/kasten..?
De ensuite beschikt over inbouwkosten en klassieke paneeldeuren.
Een moderne woonkeuken, circa 10.85 m x 4.30 m, met openslaande deuren naar de tuin, diverse inbouwkasten, een L-vormig aanrecht en een erker met zitgelegenheid aan de voorzijde.

1e verdieping
Overloop met separaat toilet.
Master bedroom, circa 6.90 m x 6.35 m, gelegen aan de voorzijde. De drie klassieke raampartijen zorgen voor een indrukwekkend lichtinval.
Slaapkamer II, circa 4.10 m x 4.25, voorzien van een schouw, vaste kast en openslaande balkondeuren.
Badkamer, circa 3.50 m x 1.95 m, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en handdoekradiator.
Slaapkamer III, circa 3.60 m x 3.20 m, met vaste kast en balkondeur.
Werkkamer, circa 5.50 m x 4.20 m, met wandkasten, een schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel en tussenkamer voorzien van kastruimte.
Slaapkamer IV, circa 3.40 m x 3.15 m.
Slaapkamer V, circa 3.40 m x 5.30 m. met toegang tot het zonneterras van circa 40 m².
Badkamer, circa 3.30 m x 2.30 m, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn middels een zijpad verbonden. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een verhoogd vlonderterras en vijver met fonteintje.

Bijzonderheden:
553 m² eigen grond
Bouwjaar circa 1902
Woonoppervlakte circa 310 m²
Verwarming en warm water via CV-combi ketel
Beschermd stadsgezicht

Locatie Essenweg 39 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta