Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1940
  • Woonoppervlakte255 m2
    Inhoud1150 m3
    Perceeloppervlakte213 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
  • Vraagprijs € 1.049.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel E
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Avenue Concordia 45

Dit robuuste, bijzonder brede herenhuis is gelegen aan de lommerrijke Avenue Concordia en is uitgevoerd in een authentiek jaren '30 stijl met o.a. glas-in-loodramen, een woonkamer en suite en een imposant trappenhuis. In 2003 is de woning volledig gerenoveerd, waarna uitstekend onderhouden. De woning is ruim opgezet en beschikt over drie royale woonverdiepingen en een kelder. Er zijn twee badkamers en vier grote slaapkamers aanwezig. Een vijfde slaapkamer is eenvoudig terug te realiseren. De grote achtertuin beschikt over een verhoogd vlonderterras grenzend aan de woonkamer en keuken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met marmeren vloerdelen en lambrisering en een tochtportaal met glas-in-lood dat toegang geeft tot de brede hal met trappenhuis. De hal biedt toegang tot de kelderruimte en een separaat toilet.
Woonkamer ensuite met originele suiteseparatie bestaande uit:
- een voorkamer, circa 6.35 m x 4.70 m, met originele schouw
- een achterkamer, circa 7.40 m x 4.70 m, met open haard en dubbele glazen deuren naar terras en tuin.
Een karakteristieke keuken, circa 5.20 m x 2.25 m, voorzien van ingebouwde apparatuur en toegang tot terras en tuin.
De verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer.

Kelder:
Kelder onder gedeelte van de woning, circa 30 m², met een hoogte van 2.00 m dienend als berging en provisieruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop met een separaat toilet.
Masterbedroom, circa 5.00 m x 4.80 m, met toegang tot de badkamer, het woningbrede balkon en de walk-in-closet, ca. 3.50 m x 2.30 m.
Moderne badkamer, circa 4.50 m x 2.00 m, met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Woningbrede slaap-/werkkamer, circa 4.85 m / 3.40 m x 7.25 m, met een vaste kast. Deze kamer is eenvoudig te separeren in twee volwaardige slaapkamers.

2e verdieping:
Overloop met vaste boekenkast en toegang tot:
Voorkamer, circa 6.85 m/4.10 m x 6.55 m, met een eigen badkamer, circa 2.30 m x 1.65 m, voorzien van douche, toilet en wastafel.
Achterkamer, circa 5.05 m / 3.95 m x 5.00 m, met een ruime berging.
Deze bovenverdieping beschikt over een uitzonderlijke hoogte met fraaie houten balken.

Bijzonderheden:
Volle eigendom
Perceel 213 m²
Bouwjaar 1940
Warm water en verwarming door middel van c.v.-ketel.
Verzorgde achtertuin, circa 109 m², met een groot zonneterras, gelegen op het westen.

Locatie Avenue Concordia 45 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta