Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar
  • Woonoppervlakte150 m2
    Inhoud450 m3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Ligging
    • Aan water
    • Beschutte ligging
  • Vraagprijs € 650.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel C
    Isolatie volledig geïsoleerd
    Verwarming
    • stadsverwarming

Rotterdam Specerijenhof 52

Deze spectaculair verbouwde loftwoning heeft een unieke ligging op de begane grond en aan het water van het voormalige, historische fabriekscomplex van specerijenfabriek Van Sillevoldt uit 1888. Deze fabriek is in 1996 geheel getransformeerd naar het huidige appartementencomplex ''De Koffiebranderij''.

Het appartement is gerenoveerd met gebruik van industriële materialen, luxe apparatuur en een stijlvolle afwerking. Daarbij is het appartement volledig geïsoleerd. Nagenoeg alle ruimtes en verdiepingen zijn open met elkaar verbonden waardoor licht, ruimte en contact bij deze woning centraal staan. Een werk-/logeerkamer en badkamer zijn separaat aanwezig. Het appartement beschikt over een glazen gevel met schuifdeuren naar het terras aan het water met middag- en avondzon. Het appartement beschikt over een eigen berging, ca. 7 m² en een parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex.

De Specerijenhof is een afgesloten hof ideaal gelegen tussen de groene, karakteristieke wijk Kralingen en het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Het terrein is voor uitsluitend gebruik van bewoners en bestaat uit drie gebouwen, een prachtige binnentuin en een ondergelegen parkeergarage.

Indeling:
Ruime hal met meterkast en garderobe.
Een strakke, luxe keuken voorzien van een oven, magnetron, inductieplaat met afzuiging, vaatwasser en koel- en vriesvoorzieningen.
Een grote open living met eet- en zitgelegenheid, voorzien van een stijlvolle bakstenen wand, ingebouwde verlichting en een grijze gietvloer. De ruimte is bijzonder licht door de glazen pui over de gehele breedte van de woning. Middels schuifdeuren is er toegang tot het zonnige, 10 meter brede terras gelegen aan het water en zuid-westelijk georiënteerd.
Een slaapgedeelte met garderobe-/spiegelwand en toegang tot de moderne badkamer, circa 3.50 m x 2.60 m, voorzien van een wastafel, douche, toilet en ligbad.
Een separate werk-/logeerkamer van circa 2.60 m x 6.20 m.
Er is een separate berg-/wasruimte en een separaat toilet aanwezig.

Bijzonderheden:
Volle eigendom.
Woonoppervlakte circa 150 m².
Bouwjaar 1888, transformatie 1996.
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 285,- voor het appartement en € 17,- voor de parkeerplaats.
Eigen parkeerplaats en berging aanwezig.

Locatie Specerijenhof 52 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta