Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1910
  • Woonoppervlakte284 m2
    Inhoud1150 m3
    Perceeloppervlakte364 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 1.675.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Oranjelaan 29

Dit grote herenhuis is gelegen in het hart van het historische, karakteristieke Kralingen grenzend aan Park Rozenburg en Kralingse Bos en Plas. Dit herenhuis is het breedste type van de Oranjelaan en vormt met nummers 25 en 27 een architectonisch, symmetrisch geheel uit 1910. De woning is intern op werkelijk unieke wijze onder architectuur verbouwd in een strakke moderne stijl. Hierbij zijn grote, open ruimtes gecreëerd met gebruik van meerdere vides en een op maat gemaakt interieur. Zo zijn er vides gerealiseerd aan de voorzijde van de L-vormige woonkamer en in het imposante houten trappenhuis welke zorgen voor spectaculaire hoogtes van respectievelijk twee en drie etages en bovenal veel lichtinval. De 9 meter brede achtertuin heeft door de diepte van ruim 22 meter op ieder moment van de dag zon en beschikt over een berging, achterom en afgedekte zithoek. De glazen aanbouw biedt veel lichtinval in de woonkamer en middels openslaande deuren toegang naar het houten vlonderterras en een woningbreed balkon op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich een dakterras van ca. 40 m². De zonnige voortuin is verzorgd en ca. 50 m² groot.

Indeling:
Begane grond:
Entree, een tochtportaal met marmeren vloer en doorloop maar een riante hal met trapportaal met vides tot aan de bovenste verdieping.
Een dichte keuken, circa 4.50 m x 2.30 m, rechts van de entree.
Een L-vormige woonkamer, circa 15.50 m x 4.20 m / 8.35 m, met een vide aan de voorzijde, een open haard en glazen uitbouw naar de achtertuin. De grote ruimte beschikt over meerdere zitgelegenheden en een grote eetruimte met vaste kasten. De glazen pui van de aanbouw is woningbreed en biedt openslaande deuren naar de achtertuin.

De centrale hal biedt een separaat toilet en toegang tot de kelderruimte. De kelder, circa 13.50 m x 3.85 m, met een stahoogte van circa 2.00 meter, dient als provisieruimte, opstelplaats voor de cv-ketel en wasruimte en bevindt zich onder een gedeelte van de woning.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot:
Bijzonder lichte voorkamer, slaapkamer I, circa 5.05 m x 3.95 m, met ingebouwde kasten, een rond erkertje, een doorkijk middels de vide naar de woonkamer en een eigen badkamer, circa 3.25 m x 2.20 m, voorzien van twee wastafels, een ligbad en doorkijk naar de woonkamer.
Achterkamer, slaapkamer II, circa 5.10 m x 4.25 m, met inbouwkasten en toegang naar het pandbrede balkon aan de achterzijde. De kamer geeft toegang tot een tussenkamer met een separaat toilet en een kitchenette, welke ook vanaf de overloop wordt bereikt.
Een tweede achterkamer, slaapkamer III, circa 4.00 m x 3.95 m, met eveneens inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon.

2e Verdieping:
De overloop heeft een groot dakraam en biedt toegang tot:
Slaapkamer IV, circa 4.00 m x 3.15 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwkasten, een dakkapel en dakraam.
Slaapkamer V, circa 4.86 m x 3.00 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwkasten en een Velux dakraam.
Een separaat toilet en een badruimte voorzien van een wastafel en douche.
Slaapkamer VI, circa 3.20 m x 4.10 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwkasten en een dakraam.
Een riant dakterras, ca. 40 m², met een prachtig vrij uitzicht over Kralingen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1910
364 m² eigen grond.
Woonoppervlakte circa 284 m², exclusief kelderruimte en vides.
Inhoud circa 1.150 m³.
Verwarming en warm water middels een cv-ketel.
Een zeer verzorgde achtertuin van ca. 9 meter breed en 22 meter diep met een groot terras en een schuur met achterom.
Onderdeel van een beschermd stadsgezicht.

Plattegronden

Locatie Oranjelaan 29 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta