Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 2008
  • Woonoppervlakte157 m2
    Inhoud450 m3
    Perceeloppervlakte190 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
  • Vraagprijs € 575.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel A
    Isolatie volledig geïsoleerd
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Arie Hoospad 31

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met kelder in de geliefde "jaren '30" uitstraling is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat aan de groene 's-Gravenweg. De woning beschikt over drie woonlagen, een kelder, een heerlijke zonnige achtertuin met schuur, een zijpad alsmede 2 prive parkeerplaatsen voor de deur. De vijf slaapkamers, grote woonkamer met een nette open keuken en de rustige straat maken dit een ideale gezinswoning. De woning is perfect geïsoleerd en heeft energielabel A.

De wijk 's-Gravenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar voor autoverkeer en dichtbij gelegen metrostations Kralingse Zoom en Capelsebrug zijn slechts enkele haltes verwijderd van het stadscentrum. Winkels, recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en voetbalvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse (basis)scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Nabij bevindt zich de wijk Kralingen waar diverse horeca- en winkelvoorzieningen zijn gevestigd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met een modern toilet, meterkast en toegang tot de ruime kelder.
Royale woonkamer, circa 6.20 m x 8.25 m, met moderne, open keuken, circa 2.95 m x 3.15 m.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is door de hoekligging en vele ramen heerlijk licht.
De kelder, circa 2.65 m x 5.00 m, heeft een hoogte van 2.30 m. Hier bevindt zich de aansluitingen voor wasapparatuur en heeft veel bergmogelijkheden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer I circa 3.95 m x 3.10 m.
Slaapkamer II circa 5.30 m x 3.00 m.
Slaapkamer III circa 4.00 m x 2.50 m.
Nette badkamer, circa 2.75 m x 2.25 m, voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer IV, circa 3.30 m x 4.30, voorzien van een dakkapel en trapopgang naar de (slaap)vliering.
Slaapkamer V, L-vormig, voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
Eigen grond. Perceel ca. 190 m².
Bouwjaar ca. 2006.
Woonoppervlakte: ca. 157 m², kelder: ca. 13 m², inhoud: ca. 450 m³.
Woonkamer voorzien van een mooie eiken visgraat parketvloer, deze kan geschuurd worden.
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A.
Hoog plafond op de begane grond en alle wanden zijn strak gestuukt.
Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Verwarming en warm water middels cv-ketel.
Heerlijke achtertuin met veel privacy, ca. 60 m², met zijpad en schuur.

Plattegronden

Locatie Arie Hoospad 31 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta