Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1912
  • Woonoppervlakte125 m2
    Inhoud420 m3
    Perceeloppervlakte67 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
  • Vraagprijs € 535.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel E
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Adamshofstraat 124

Dit zeer sfeervolle woonhuis met stadstuin en twee balkons bevindt zich in het bruisende hart van Kralingen! De woning is in 2018 opnieuw gefundeerd en onder architectuur stijlvol gerenoveerd. De drie woonlagen bieden o.a. vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk lichte woonkamer ensuite met open keuken. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van alle voorzieningen: scholen, kinderopvang, de Erasmus Universiteit, instappunten van het openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen, het Kralingse Bos, horeca en natuurlijk de winkels van de aangrenzende Lusthofstraat.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met een speels niveauverschil. Bij de vernieuwing van de fundering is de begane grond uitgediept waardoor deze verdieping beschikt over een spectaculaire hoogte van 3.40 meter!
De gang biedt een bergruimte, een separaat toilet met fontein en toegang tot:
Slaapkamer I, circa 5.30 m x 2.70 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, circa 4.75 m x 2.70 m, gelegen aan de achterzijde, welke via openslaande deuren toegang geeft tot de stadstuin van circa 3.00 m x 4.60 m.
Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakt meubilair waaronder vaste kasten, speel-/bergruimte en hoogslapers waardoor op efficiënte en fraaie wijze wordt omgegaan met de hoogte van deze verdieping.
Badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting en cv-installatie.

1e verdieping:
Een heerlijk lichte woonverdieping met een en suite separatie, een zitkamer en luxe open keuken.
De zitkamer, circa 6.05 m x 4.60 m, beschikt over een houtkachel en vaste boekenkast.
De ruime eetkamer met open keuken, circa 3.85 m x 4.60 m, beschikt over ingebouwde kasten en apparatuur, alsmede een zonnig balkon.

2e verdieping:
Overloop met garderobe en toegang tot:
Slaapkamer III, circa 2.65 m x 3.00 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakkapel.
Slaapkamer IV, circa 3.25 m x 3.00 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een woningbreed balkon.
De tussengelegen, nette badkamer met dakkapel beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
76 m² eigen grond.
Bouwjaar: 1912.
Woonoppervlakte: ca. 125 m². Inhoud: ca. 420 m².
Stadstuin en twee balkons aanwezig.
Nieuwe fundering en uitdieping van de begane grond (2018).
Voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
Om de hoek gelegen van winkelstraat de Lusthofstraat.

Plattegronden

Locatie Adamshofstraat 124 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta